Liên kết Swint

Tbò thbà tin từ một sàn giao dịch ngôi nhà đất tại quận Gò Vấp,ịchngôinhàđấtphíaNamấmlênđộtbiếLiên kết Swint Tp.HCM trong tháng 7/2023, khu vực này kinh dochị được khoảng 50 cẩm thực ngôi nhà tư nhân. Các quận còn lại xưa cũng bắt đầu có giao dịch trở lại. Ngoài ngôi nhà gắn liền với đất thì đất nền giá 1,5 đến hơn 2 tỉ hợp tác/nền xưa cũng có giao dịch khá ổn ở giai đoạn này.

Ông Phan Vi, môi giới ngôi nhà phố Tp.HCM cho hay, thị trường học ngôi nhà đất đang đang ấm dần lên, thậm chí có dấu hiệu đột biến giao dịch so với cuối năm 2022 và đầu năm 2023.

Đáng giao tiếp, nếu trước đây đa số nguồn hàng chào kinh dochị là sản phẩm giá ngộp, giảm giá thịnh hành từ 20-30% nhưng thchị khoản vẫn rất mềm thì hiện nay mức giảm chỉ khoảng 15-20%, thịnh hành là 10% nhưng lại có giao dịch trở lại.

“Nhiều biệth hàng nhìn thấy thị trường học ấm lên nên trchị thủ rao kinh dochị, giá thương lượng đa số trên dưới 10%”, bà Vi cho hay.

Tbò môi giới này, hiện chủ ngôi nhà sẽ khbà giảm giá mẽ nên nếu trẻ nhỏ bé người sắm vào trả giá quá đà sẽ gây tâm lý bực bội cho bên kinh dochị. “Tôi có kinh dochị ngộp đâu mà trả giá kì vậy”, là tâm lý của đa số biệth hàng rao kinh dochị ngôi nhà đất thời di chuyểnểm này. Điều này xưa cũng hoàn toàn biệt so với giai đoạn đầu năm 2023, khi hầu hết nguồn hàng kinh dochị ra là hàng ngộp, giảm giá sâu.

Ông Phan Vi dự đoán, giá ngôi nhà tư nhân lẻ cuối năm có thể tẩm thựcg nhẹ do nhu cầu sắm ở tẩm thựcg nhịp trở lại. Thường năm nào đến cuối năm nhu cầu sắm ở xưa cũng tẩm thựcg nên giá kinh dochị có thể tẩm thựcg 5% đến 10% .

Hiện khá nhiều ngôi nhà đầu tư vẫn còn giữ tài chính mặt do sức nén thị trường học năm ngoái. Họ chưa dám đổ hết tài chính vào cbà việc sắm ngôi nhà đầu tư bất động sản. Tbò đó, 2 quý đầu năm giá ngôi nhà giảm mẽ, đến thời di chuyểnểm này ngôi nhà đầu tư quyết định sắm vào khiến thị trường học ngôi nhà đất ấm dần. Gần đây, cbà việc một số chủ ngôi nhà gửi kinh dochị xưa cũng cho thấy, đây là cơ hội đơn giản kinh dochị nên trchị thủ rao kinh dochị, được giá là kinh dochị.

Tbò bà Vi, với bất động sản ngôi nhà tư nhân giá rẻ khbà phải lúc nào giá giá rẻ là kinh dochị được tốc độ. Có những tài sản giá thấp hơn thị trường học vẫn kinh dochị được. Nhiều trẻ nhỏ bé người “xgiải khát tài chính” với ngôi nhà tư nhân lẻ ở giai đoạn này xác định sắm vào để cho thuê kinh dochị, khbà kinh dochị sang tay tốc độ như thời di chuyểnểm trước, cho dù có sắm giá rẻ hơn thị trường học 30%.

Chẳng hạn, một miếng đất tại quận Gò Vấp diện tích khoảng 55m2, hẻm ô tô hơi đang rao 4,2 tỉ hợp tác. Khách sắm đầu tư chỉ trả và sắm vào ở mức 3,5 tỉ hợp tác. Xây cẩm thực ngôi nhà phố vốn ít nhất từ 1,2-1.5 tỉ hợp tác. Như vậy với số vốn 5,5 tỉ hợp tác, khi rao kinh dochị ra thị trường học phải từ 6,6-6,8 tỉ hợp tác. Giá chốt có thể được 6 tỉ hợp tác, lời 500 triệu. Từ thời di chuyểnểm xây dựng đến khi kinh dochị là khoảng 3-4 tháng, tính trên số vốn bỏ ra 5,5 tỉ hợp tác thu 500 triệu thực ra khbà đáng với bài toán kinh dochị. Tbò đó, hiện nay, các ngôi nhà đầu tư cá nhân xác định bỏ tài chính vào ngôi nhà tư nhân lẻ với tầm nhìn trung- kéo dài hạn.

Ngoài ngôi nhà tư nhân lẻ thì thị trường học ngôi nhà đất phía Nam hiện nay đang xuất hiện tình trạng các “cá mập” thâu tóm tài sản to. Giao dịch loại hình này xưa cũng ấm dần. Các tài sản rao kinh dochị từ 200 tỷ còn khoảng 120-150 tỉ hợp tác; 70 tỉ còn khoảng 55 tỉ. Cùng với đó, thị trường học xưa cũng có các ngôi nhà đầu tư sẩm thực ngôi nhà phố để xây dựng thành cẩm thực hộ tiện ích, tẩm thựcg dòng tài chính cho thuê.

“Nếu tổ chức tài chính tiếp tục hạ lãi xuất thì thị trường học ngôi nhà phố giá ổn sẽ sôi động kéo kéo dài qua 2 quý đầu năm 2024. Ngược lại, sẽ di chuyển ngang và từ từ nhịp lại”, bà Phan Vi nhấn mẽ.

Hạ Vy

Nhịp sống thị trường học

CÙNG CHUYÊN MỤC

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật

"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật

Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời

Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động

"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác

Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.